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近日,記者走訪了距平谷中心城區約十五分鐘自駕車程的“當代旭輝墅”項目。該項目由當代和旭輝聯合開發,除別墅產品外,還配建有自住型商品房-洳苑嘉園。


記者現場看到,正直春暖花開,項目內部園林層次豐富,綠意盎然;建筑呈歐式風格,樓間距較大,戶型南北通透,同時以“99墅”超大面積贈送為最大賣點。不過現場多個購房人對記者表示:對于項目最大的不滿在于基本的醫療、商業和生活配套都亟待完善,距離北京中心城區較遠,作為第二居所也有較多不便。


今年元旦期間,當代旭輝墅開盤時對外宣稱“88套被搶購一空“,但記者從北京市住房和城鄉建設委員會網站查詢獲悉,該項目一期取證共220套,截止到4月22日成交僅23套,資格審核中的7套,在過了近4月之后,仍遠未達到88套。[詳情]

區域成熟度低 居住品質仍待提升

記者查詢北京市住建委官網獲悉,該項目于2015年1月2日拿到預售許可證,編號為:京房售證字(2014)311號。根據公開數據整理,該批可售房源共計220套。截至4月22日,可售房源為160套,資格核驗為7套,網上聯機備案為23套,已預訂為30套。根據此數據顯示,并未出現此前項目宣稱的“首期共推出88套房源,全部售罄”的現象。

當代旭輝墅--區域圖

與該項目一街之隔是自住商品房——首創?悅洳匯,均價為11000元/平米,主力戶型為90平米以下兩居或三居。距項目驅車10分鐘處,有“天潤?香墅灣1號”,目前均價在20000元/平米,主打產品為高層和疊墅。

資料顯示,近年來平谷樓市不斷走熱,目前已有天潤、中昂、首城等多家房企進駐。不過,目前平谷區域住宅市場仍處起步上揚階段,新盤數量有限。相信隨著各大地產商進駐,軌道交通、商業配套逐漸完善,該區域未來居住品質將有大幅提升。

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