新華宜居指數調查之萬科東第

入住時間：2007年4月 　地址：朝陽 朝陽公園南側

首次開盤價格：13000元/平方米　　目前二手房價格：49329元/平方米 區域新房價格:43811元/平方米

萬科東第位于朝陽區朝陽公園南側，項目由兩棟塔樓和一棟板樓圍合成的u型小區，由萬科自身的物業提供服務。2007年，項目一期以16500元/平的價格開盤。

安保措施嚴格 園林設計特別

項目交通網絡較為發達，記者從988路甜水園北里站下車即到達了小區，同站還有419，502，973，976等多條線路。

小區設有安保崗位，嚴格實施進入登記制度。記者只能以租房者身份進入小區。進入社區后逗留的一段時間內看到物業人員在清掃落葉，另一部分工人則在擦拭住宅外部玻璃，工作熱情態度很高。

項目內部構造比較特別，u型結構環繞著社區內部的園林，有一翻別有洞天的精巧。據了解，萬科東第園林項目景觀設計由美國易道主筆，走簡潔尊貴的路線。園林整體環境考究大氣。

物業服務到位 停車位偏少

在出入口的廊柱上記者看到物業的貼心標語，在住宅樓內部的走廊記者也注意到物業將每個時間節點的工作計劃通知都統一粘貼在醒目位置，方便業主們進出時能夠及時準確的了解到小區的工作內容。

記者注意到，萬科東第將停車場整體移到西側構建成地上停車場，但記者實地考察后發覺停車位較少。

生活配套齊全

對面隔著馬路就有一家大型生活超市，居民生活需求得到了最大程度的解決。但美中不足的是項目處于市中心階段，平日車流量較大，尤其在高峰期時段流量眾多。而在項目不遠處，記者還看到了一家自助圖書館。