新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬(wàn)科星園

入住時(shí)間：2003年8月31日 　地址：朝陽(yáng) 紫玉山莊北五環(huán)北苑橋西北角

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：5800元/平方米　　目前二手房?jī)r(jià)格：41484元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:43811元/平方米

萬(wàn)科星園是萬(wàn)科繼城市花園之后開(kāi)發(fā)的新項(xiàng)目。小區(qū)建筑面積約30萬(wàn)平方米，由萬(wàn)科物業(yè)提供服務(wù)管理。

臨近奧林匹克公園

項(xiàng)目位于地鐵北苑路北站5號(hào)線(xiàn)西側(cè)，記者從地鐵站下車(chē)步行大約8分鐘左右到達(dá)了小區(qū)南門(mén)。同側(cè)還有公交車(chē)站，快速公交3線(xiàn)，751路等。東南方向的交通設(shè)施完備，出行十分方便。

社區(qū)西北側(cè)靠近安立路，出行設(shè)施則相對(duì)貧乏。但西側(cè)臨近的奧林匹克公園是居民們的天然氧吧。就內(nèi)部而言，萬(wàn)科由美國(guó)貝爾高林景觀(guān)設(shè)計(jì)所主持的景觀(guān)設(shè)計(jì),15棟蝶式樓靈活布局，使樓間綠地錯(cuò)落有致。

物業(yè)管理得力安心

記者到達(dá)社區(qū)的時(shí)間是中午，在東，南，西門(mén)分別徘徊時(shí)沒(méi)有見(jiàn)到工作人員擅離職守的情況，每個(gè)進(jìn)入社區(qū)的行人都會(huì)進(jìn)行仔細(xì)的盤(pán)問(wèn)排查，可見(jiàn)社區(qū)對(duì)物業(yè)有著極高的要求，社區(qū)環(huán)境相對(duì)安全放心。

小區(qū)內(nèi)部的娛樂(lè)健身器材設(shè)施眾多。走動(dòng)期間又看到不少業(yè)主帶著自家的孩子在社區(qū)里活動(dòng)，給秋天蕭瑟的氣氛增添了一些暖意。

配套齊全但仍需完善

通過(guò)走訪(fǎng)記者發(fā)現(xiàn)，社區(qū)的配套設(shè)施多集中在外部，附近的綜合商場(chǎng)有大屯路副食商店、北辰購(gòu)物中心，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，教育機(jī)構(gòu)，銀行也相對(duì)完善。

但有業(yè)主反應(yīng)對(duì)于居民生活基本的蔬菜水果質(zhì)量卻差強(qiáng)人意，許多居民被迫選擇離居住地很遠(yuǎn)的距離去選擇新鮮的瓜果蔬菜。由此可見(jiàn)，社區(qū)的整體配套設(shè)施的完善不能單靠大方面，在細(xì)微處更要用心，做到面面俱到，才能是讓業(yè)主們滿(mǎn)意的開(kāi)發(fā)商。