鴻坤地產:細節之處見用心 大環境亟待提升

新華房產10月30日北京訊（記者 白楊）上周，“新華宜居指數調查”活動記者對鴻坤地產旗下已入住樓盤進行調查。此次抽樣調查樓盤共3個，分別位于大興區2個、朝陽區1個。

鴻坤地產旗下北京項目多由北京鴻坤物業管理有限公司管理。該公司隸屬于鴻坤地產，主營業務為住宅物業服務和商業物業服務。

物業：用心管理看得到

據記者走訪觀察，鴻坤地產旗下3個項目均管理良好，業主安全有保障，信息發布及時、組織活動豐富。

在鴻坤花語墅，記者看到小區門口均有保安站崗，來訪人員需登記詳細信息并于業主確認后方可進入。小區四周綠樹蔭蔭，私密性較好。北側的鴻坤美術館新晉對外營業，在登記簡單的個人信息后，可以免費參觀畫展。

在鴻坤理想城，小區每個單元均設有出入門禁。在單元門內，設有物業信息公告欄，張貼著各類與業主息息相關的生活信息。記者走訪時為十月中旬，正值供暖試水期，公告欄內貼著需要業主家中留人等溫馨提示。深秋時節，小區內黃綠交錯，不少業主帶著孩子在兒童活動區內共享天倫之樂。

在鴻坤曦望山，由于入住不久，小區內噴泉等景觀還在調試中。綠地中不時有保潔人員在清掃落葉。單元門內的物業公告欄中張貼著“貼身管家”的聯系方式和24小時服務熱線。

周邊：整體環境仍待提升

記者走訪的鴻坤理想城和鴻坤曦望山均位于大興區西紅門。盡管伴隨著地鐵4號線的開通和宜家家居的進駐，該區域價值有很大程度的提升，但整體而言，交通、醫療、商業等配套亟待進一步升級。

不少業主向記者表示，希望增加往返地鐵站和小區的公交線路或發車頻次；也有業主希望早日有“三甲”醫院進駐西紅門區域。

而在鴻坤花語墅，附近的居民被距離項目不足200米的河水臭味所困擾。記者到訪時為晴天，風力約有4級，在沿小區南側自西向東步行時，不時有臭氣飄來。“這條臭河有年頭了！以前堆滿了垃圾。”附近平樂園小區的居民告訴記者，“最近兩年比前幾年臭味好多了，不過趕上陰天味道還是挺重的，也不知道什么時候能徹底治理好。”