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實探格林云墅:缺乏配套很尷尬 前期入市低定價
公交路線

車次 站點 時間
940 鳳河營—麗園路公交站
麗園路公交站—鳳河營
5:30—19:30
6:30—20:00
興29 黃村火車站—德茂莊
德茂莊—黃村火車站
6:10—19:30
6:10—19:20
興31 黃村清城—怡樂小橋
怡樂小橋—黃村清城
6:55—19:00
5:50—17:30
新城3路 財經(jīng)學(xué)院—理想城
理想城—財經(jīng)學(xué)院
6:00—19:50
6:00—19:50

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除自駕及公共,第三種交通方式就是打車。從黃村西大街地鐵口出來,打出租車到格林云墅,按最短路程計算約30元,如果是黑車,要價在40—50元之間。

配套:極度匱乏 難與項目品質(zhì)相得益彰

記者通過親自走訪發(fā)現(xiàn),格林云墅目前幾乎沒有生活配套,教育和醫(yī)療資源檔次也較低。距離最近的稍有人氣的地方,是在金融街?金色漫香郡及孫村回遷房兩個小區(qū)夾角處,由幾家小門臉店鋪形成的“微商區(qū)”。那里有一家寶霖堂大藥房,貴州百靈VC銀翹片1.8元/袋、同仁堂牛黃清火丸8.6元/盒、葵花小兒肺熱咳喘口服液22.3元/盒、邦迪防水創(chuàng)可貼5片裝3.5元/包、云南白藥氣霧劑34元/支。

藥房旁邊,是區(qū)域內(nèi)較上檔次的一家飯店——石暢苑烤鴨店,烤鴨78元/只,精品烤鴨套菜108元/套,招牌菜芝士焗蝦球味道不賴,58元。另有一家全城香麻辣香鍋店,香鍋68元/套,各種蓋飯從10元到24元不等;煙酒店出售的各類香煙為統(tǒng)一價。

教育方面,距離項目最近的是黃村鎮(zhèn)孫村中小學(xué)校,3站公交的距離。但由于屬于農(nóng)村學(xué)校,師資力量有限。

醫(yī)療上,距離項目3公里左右,有一家大興興和骨傷醫(yī)院,以骨病骨科、矯形骨科見長,其余各類門診醫(yī)療水平和設(shè)備不足。最近的三甲醫(yī)院是距離約9公里,駕車約20分鐘、乘公交近10站且需換乘的大興中醫(yī)院。

附近的銀行只有一所北京農(nóng)商銀行孫村分理處,幾家相對最近的大型超市,地圖上顯示也均在1公里以外,記者也未找見通訊營業(yè)廳、賓館等,更不要提美容院、KTV等休閑娛樂場所。

這樣近乎于無的配套,如何能支撐起格林云墅的產(chǎn)品定位與購買人群對生活品質(zhì)的要求?只能寄望于借第二機(jī)場的“飛機(jī)+契機(jī)”,完善配套、提升價值。但據(jù)銷售人員介紹,項目9月7日首次排號時收效良好,目前一期房源放量與排號人數(shù)的比例是1:8。

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