金隅泰和園:一堵墻“堵住”的20分鐘時(shí)間

入住時(shí)間:2013年12月 　　地址:朝陽(yáng) 朝陽(yáng)區(qū)高井2號(hào)

開(kāi)盤價(jià)格:9900元/平米 　　目前價(jià)格:20394元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:44654元/平米

金隅泰和園位于北京朝陽(yáng)區(qū)，屬于兩限房，建筑面積高達(dá)219719平方米，居住總戶可達(dá)2483戶。雖然各種資料顯示，泰和園位置即臨近6號(hào)線又臨近朝陽(yáng)路高井。但根據(jù)記者實(shí)地走訪，從朝陽(yáng)路到達(dá)泰和園至少需要20分鐘，只因項(xiàng)目與朝陽(yáng)路之間有一堵墻，讓本應(yīng)5分鐘的路程變成了20分鐘。

進(jìn)入泰和園需要門禁，由于泰和園是剛?cè)胱⌒^(qū)，因此居民對(duì)此地的衛(wèi)生環(huán)境比較滿意，根據(jù)記者觀察，基本上每棟樓的附近皆有保安。泰和園自去年12月份交房，目前社區(qū)中僅有部分綠化項(xiàng)目，樹木也為剛移植，社區(qū)內(nèi)除了有私家經(jīng)營(yíng)的小型超市之外，醫(yī)療保健室、健身、文化設(shè)施均無(wú)，小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有可供居民散步時(shí)休息的座椅，因此很多老人帶著孩子在花壇邊玩耍。

小區(qū)沒(méi)有發(fā)生過(guò)房屋質(zhì)量、偷盜搶劫、車輛事故、火災(zāi)、打架傷人、煤氣泄漏等問(wèn)題，不安全隱患有小區(qū)車輛行駛過(guò)快，恐會(huì)對(duì)孩子造成傷害。

小區(qū)保安和社區(qū)服務(wù)人員對(duì)于業(yè)主態(tài)度良好，只是居民反映1號(hào)樓緊鄰馬路，因?yàn)槠渌?xiàng)目的施工，使得1號(hào)樓附近灰塵特別大，噪音也大。12號(hào)樓前面是垃圾回收站，每天都有垃圾車來(lái)回行駛，使得居民不得不忍受噪音和酸臭氣味的影響，一位阿姨說(shuō)，由于垃圾站每天晚上都要清洗車輛，使得她的小孫女每天晚上都無(wú)法入睡。

很多居民反映不知道物業(yè)公司是否通過(guò)招標(biāo)形式選擇，很多人覺(jué)得物業(yè)費(fèi)用和所享受的服務(wù)并不等價(jià)，尤其是小區(qū)內(nèi)基本的服務(wù)設(shè)施都沒(méi)有，沒(méi)有老年活動(dòng)中心、沒(méi)有幼兒園、沒(méi)有休息和鍛煉的地方，孩子沒(méi)有玩耍的地方。

對(duì)于小區(qū)的綠化問(wèn)題，很多人反映十分不滿意，記者觀察到地面上種植的草地都呈現(xiàn)枯黃的狀態(tài)，花壇里原本種植的牡丹花都已經(jīng)枯死。因?yàn)樾^(qū)是剛?cè)胱⌒^(qū)，因此樓道內(nèi)并沒(méi)有堆積的雜物。

居民普遍反映小區(qū)物業(yè)服務(wù)態(tài)度好，當(dāng)電梯發(fā)生故障之后，維修人員會(huì)很快趕到，維修的其他部分需要交費(fèi)，但物業(yè)均能很快到達(dá)。