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宜居調查:榮盛馨河酈舍細節處見溫馨 配套待完善

【入住時間】2012年底    【所屬板塊】恐龍園片區

【首開均價】7300元/平方米 【目前二手房均價】7028元/平方米


馨河酈舍總占地面積約6.3萬平方米,建筑面積約11.3萬平方米,共有1000多戶住戶,小區南面部分為小高層住宅,北面為高層住宅,總體呈南低北高勢。榮盛馨河酈舍地處常州新北區東北區域,地塊東至龍源路,南至漢江東路,西至藻江河,北至東支河,與恐龍園東大門相距百米。


小區治安環境好 業主滿意度高


榮盛馨河酈舍只有一個出入口,要求刷卡進入,雖然跟此前調查過的小區一樣,刷卡門禁設備針對私家車更加嚴格,而行人進入相對容易,保安多依靠人臉識別判斷是否是小區業主,但是新華房產記者調查發現,榮盛馨河酈舍業主對小區治安和安全狀況滿意度達到90%以上。


一方面,整個小區只有一個大門進出,把控相對簡單;另一方面,小區范圍不大,從進門走到小區最里面只需要不到10分鐘,因此治安管理也相對容易些。記者在小區內走訪調查的一個小時內,大約遇到三波例行巡查的保安。


業主黃女士告訴記者,她家的高層住宅是2013年7月交付的,到目前為止入住不到一年,一次也沒有遇到過或者聽說小區內發生偷盜等安全事件,并表示據她了解業主們普遍對小區的安全性很放心。


多處細節體現溫馨 物業管理認真負責


負責榮盛馨河酈舍物業服務的是南京六合榮盛物業服務有限公司,七層以上的受訪業主認為小區的物業服務認真負責。記者走在小區內也發現,雖然小區范圍不大,兩年左右的入住時間也不算很長,但是從多個細節能夠看出物業服務的用心。


從小區第一個路口開始,每隔百米左右的距離都有一個路標,清楚指示小區的各個樓棟,以及籃球場、物業管理處等所在方向。并且這些路標用木牌制作,看上去也很美觀。


許多小區都有車輛亂停亂放情況,榮盛馨河酈舍也不例外。但是記者在小區樓棟的入戶門上發現了物業張貼的紅色紙質通告,告訴業主電動車隨意停放不僅會影響小區美觀,而且會帶來安全隱患。


記者在榮盛馨河酈舍發現,每棟樓的入戶門前不僅有臺階可以上去,還專門留出了可供輪椅通行的殘疾人通道。可見,不僅是后期的物業服務體現溫馨,開發商前期規劃設計同樣如此。


業主心聲:希望生活配套早日完善


在調查中也有業主向記者反饋,在馨河酈舍居住最不方便的地方就是買菜。業主湯女士抱怨:“買菜是天天都要做的事情,但是每次都走20分鐘才能到,太不方便了,希望小區附近能早日建個菜場。”


業主莫先生則提出:“小區對面只有一家早餐店,平時上班來不及在家里吃早飯都要到單位附近才能吃得上。”


今年下半年開始,恐龍園東大門正式關閉,這讓近旁一直宣傳恐龍園地理優勢的樓盤在該方面失色不少,無形中也影響了商業配套的完善和發展。


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