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本期節(jié)目

 

收樓之前要到對應(yīng)的政府部門去核查開發(fā)商證件的真實性,如果實際面積與合同面積不相符,首先自己要去實地量算一下,獲得一手數(shù)據(jù)后與開發(fā)商書面交涉,必要時,還要找專業(yè)的測繪機構(gòu)去量算。發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重的質(zhì)量問題,業(yè)主首先要分清楚法律關(guān)系,再找開發(fā)商或物業(yè)管理公司去協(xié)商溝通,要注意保存溝通過程的證據(jù),譬如錄音、書面溝通記錄等。一旦確定收樓,開發(fā)商的義務(wù)就會發(fā)生性質(zhì)上的改變。交樓前,開發(fā)商還是持有房屋的使用權(quán),房屋的滅失以及各方面的風險依然由開發(fā)商承擔,交樓后,這些風險就隨之轉(zhuǎn)移給消費者。本期繼續(xù)請來廣東君信律師事務(wù)所的朱國彬律師,與消費者分享收樓過程中的注意事項。 [詳細]

節(jié)目介紹

《樓行前線》是廣東電臺財經(jīng)廣播(FM95.3)的一檔房地產(chǎn)節(jié)目,首播時間周六14:00—15:00,重播時間周日17:00—18:00。節(jié)目內(nèi)容涵蓋了當周國內(nèi)外最新和近期最受關(guān)注的房地產(chǎn)資訊和投資話題。

 

節(jié)目環(huán)節(jié)包括

《熱點關(guān)注》:樓市熱點話題探討(與新華網(wǎng)房產(chǎn)頻道,《投資快報》聯(lián)合播出)

《樓市觀察室》&《大話地產(chǎn)》:樓市熱點話題探討

《環(huán)球投資》:海外房產(chǎn)投資情況

《樓市播報》:國內(nèi)、外樓市最新消息,政策播報

《熱點討論》:專家解讀市場熱點消息

《每周情報站》:最新一二手成交情況

《投資錦囊》:房地產(chǎn)投資要點

《樓行前線》是廣東電臺財經(jīng)廣播(FM95.3)的一檔房地產(chǎn)節(jié)目,節(jié)目主持:偉彬 @西關(guān)彬笑(新浪,騰訊)。

第一期

  每個準業(yè)主都會遇到一個問題,就是“收樓”。“收樓”即是對房屋質(zhì)量的檢查和驗收,科學而精明的收樓,可以幫業(yè)主解決不少關(guān)于日后入住的房屋質(zhì)量問題。那么作為一名普通業(yè)主,在收樓時需要注意哪些問題呢?專家意見四要素:第一、避免不合理的費用。第二、注意不合理的收樓流程。第三、查看交付文件是否達到國家要求。第四、詳細查驗房屋質(zhì)量。…[詳細]

第二期

  為確保日后住得舒心,準業(yè)主們收樓驗房就務(wù)必做得細心。針對驗房中最常見的問題,譬如在上一期我們提到過需要注意的不合理的收費、收樓流程、交付文件和各種房屋質(zhì)量問題等,本期我們將探討:作為一個普通市民,如何借助機構(gòu),使用工具和精明技巧與開發(fā)商、新屋斗智斗勇,實現(xiàn)不留死角,科學驗房的效果。…[詳細]

第三期

  “滲漏水”是房屋質(zhì)量中最常見的,也是最讓業(yè)主頭痛的一個問題,最常出現(xiàn)在外墻面、陽臺、空調(diào)飄板和屋頂?shù)鹊胤剑虼顺蔀槭諛球灧恐械年P(guān)鍵步驟。同時在帶有精裝修的新房中,地板占據(jù)了大部分面積,對其的檢查也不容忽視。地板驗收主要以觀感為主,色差、高低等等。本期邀請專家為您詳細支招各種檢測“滲漏水”和“地板”質(zhì)量的實用方法,準業(yè)主們不可錯過。 …[詳細]

第四期

  買房終于到了收樓環(huán)節(jié),收樓流程中要特別注意:先檢查房屋質(zhì)量問題,再查看規(guī)定的收樓文件是否齊全,如果都符合標準,才去簽收和交費,以保證業(yè)主合法權(quán)益。而收樓文件中的“兩書一表”也就是必須看的,分別是《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》《竣工驗收備案表》。那么當業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題,收樓文件不齊全或者不符合標準,又該如何處理呢? …[詳細]

第五期

  購房前,可以從相關(guān)政府部門和開發(fā)商網(wǎng)站入手考察開發(fā)商的資質(zhì)和信用度,這方面關(guān)系到購房后的售后服務(wù)質(zhì)量。而現(xiàn)在的售樓書效果往往美輪美奐,刺激著消費者的購房欲望,這些售樓書的內(nèi)容是不是都具有法律效力呢?看房后決定購買,誠意金只是一個意向的表示,定金才是一個履約的承諾,當遭遇開發(fā)商違約時…本期邀請專業(yè)法律顧問為您詳細解答在意向購房階段,需要重點留意的幾點事項。 …[詳細]

第六期

  開發(fā)商宣傳的住宅70年產(chǎn)權(quán)有可能最后變成商業(yè)40年的產(chǎn)權(quán) ,而且之后要繳納的稅費都要按商業(yè)類別高額繳交。比較少的消費者會認真對比認購書和購房合同的不同,從保護自身利益的角度出發(fā),應(yīng)先與開發(fā)商談妥認購書的內(nèi)容后,雙方再一并簽訂認購書和購房合同。本期繼續(xù)請來廣東君信律師事務(wù)所的朱國彬律師 ,教我們消費者在購房過程中練就精明眼。 …[詳細]

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  你的房子住得舒服嗎?本應(yīng)讓您休憩的居所是否成了您的鬧心事兒?又有多少購房者因為開發(fā)商交付的房子質(zhì)量不合格而難以入住?在新華房產(chǎn)“護房行動”的質(zhì)量走訪中,我們將走到您的身邊,一起看看房屋的質(zhì)量究竟如何。

   走訪時間:
   2013年7月全面開展
   走訪城市:
   北京、上海、天津、南京、無錫、青島、合肥、常州、杭州、蘇州、寧波并陸續(xù)增加中……
   質(zhì)量話題:
   建筑的“滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹”,住宅裝修的偷工減料等有關(guān)房屋質(zhì)量的一切話題。

銷售打擦邊球看房警惕六陷阱

銷售打擦邊球看房警惕六陷阱
  在購房過程中,不少初次購房者極易聽信銷售口頭許諾和被沙盤規(guī)劃迷惑。……[詳細]

一房一驗:公益聯(lián)盟為家護航

一房一驗:公益聯(lián)盟為家護航
  違規(guī)施工讓家庭安全隱患不斷;裝飾裝修影響功能使用。……[詳細]

護房行動在安徽獲明顯效果

護房行動在安徽獲明顯效果
  7月初,新華網(wǎng)在全國發(fā)起了護房行動之中國建筑質(zhì)量大調(diào)查活動。……[詳細]

護房行動:南京需更多好房子

護房行動:南京需更多好房子
  “護房行動——中國建筑質(zhì)量大調(diào)查”活動,南京是重要調(diào)查地之一。……[詳細]

業(yè)內(nèi)高度贊揚“護房活動”

業(yè)內(nèi)高度贊揚“護房活動”
  “護房行動——中國建筑質(zhì)量大調(diào)查”活動備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。……[詳細]

工人年齡斷層倒逼住宅產(chǎn)業(yè)化

工人年齡斷層倒逼住宅產(chǎn)業(yè)化
  住宅產(chǎn)業(yè)化在中國已經(jīng)提出了近十個年頭。……[詳細]

萬科安徽層高縮水 失去什么

萬科安徽層高縮水 失去什么
  如今房屋質(zhì)量問題頻發(fā)的時期,“萬科”也是高品質(zhì)和高質(zhì)量的代名詞。……[詳細]

護房行動:建好房子理念不忘

護房行動:建好房子理念不忘
  護房行動——中國建筑質(zhì)量大調(diào)查的活動受到了廣泛關(guān)注。……[詳細]

專訪:越秀地產(chǎn)談房企的質(zhì)量安全管理


  近日,新華網(wǎng)又專訪了廣州本土大型上市房企——越秀地產(chǎn)。越秀地產(chǎn)重點講述了房企是怎樣進行質(zhì)量安全管理,以及如何看待目前頻發(fā)的質(zhì)量安全問題。……[詳細]

收樓季房屋質(zhì)量問題多 專家支招驗房小技巧


  新華網(wǎng)“尋找中國好房子”—護房行動—中國建筑質(zhì)量大調(diào)查的活動正在全國開展。為了能夠更好地讓廣大業(yè)主全方位了解收樓過程中所遇到的問題,新華網(wǎng)此次跟隨著廣州啄木鳥裝飾顧問有限公司驗房師黃先生進行了一次現(xiàn)場驗房……[詳細]

專訪省消委會副會長:買房要注意五個問題


  簽了合同,才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有《商品房預售許可證》?合同條款沒看清,簽完才發(fā)現(xiàn)有問題?本期新華房產(chǎn)“護房行動”專訪廣東省消委會副會長兼秘書長羅衛(wèi)光,為你解析購房時要注意的五個問題……[詳細]

專家談合肥“護房行動” 質(zhì)量問題重在房企把關(guān)


  隨著9月的臨近,從7月初由新華網(wǎng)房產(chǎn)部與互動部在全國各地共同發(fā)起的“尋找中國好房子——護房行動之中國建筑質(zhì)量大調(diào)查”活動也已經(jīng)接近尾聲。在這一個多月的時間里,“護房行動”不僅受到了廣大業(yè)界的高度關(guān)注,也獲得了多位專家和業(yè)內(nèi)人士的稱贊,并通過新華房產(chǎn)安徽站表達了他們對“護房行動”的看法和觀點……[詳細]

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