房企
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上半年多家房企業(yè)績(jī)下滑 九成被指難達(dá)年度目標(biāo)
2014年樓市正式進(jìn)入下半場(chǎng)，全國(guó)樓市下行壓力明顯，多數(shù)企業(yè)上半年銷售業(yè)績(jī)不佳。從已經(jīng)發(fā)布半年業(yè)績(jī)的房企來(lái)看，近半數(shù)房企業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)下降。業(yè)內(nèi)分析，從目前樓市發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，房企如果不采用以價(jià)換量的銷售策略，很可能90%以上的企業(yè)將難以完成年度目標(biāo)。下半年房企迫于銷售業(yè)績(jī)以及資金鏈的雙重壓力，將有更多項(xiàng)目主動(dòng)加入到降價(jià)行列中。
截止到7月10日，全國(guó)已經(jīng)有24家房企公布了上半年銷售業(yè)績(jī)，數(shù)據(jù)顯示房企銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯分化，強(qiáng)者恒強(qiáng)態(tài)勢(shì)加劇。其中，萬(wàn)科、首開、富力等10家房企銷售業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)20%；[詳細(xì)]
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上半年房企表現(xiàn)兩極分化
2014年上半年樓市成交持續(xù)低迷，有數(shù)據(jù)顯示，A股上市房企整體銷量增速均值已經(jīng)接近零，與之對(duì)應(yīng)的是，北上廣深四大一線城市上半年的去庫(kù)存周期都已超過(guò)12個(gè)月。[詳細(xì)]
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新房
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一線住宅成交量跌幅超二三線
2014年上半年，受去年年末市場(chǎng)調(diào)控政策收緊及今年以來(lái)信貸持續(xù)收緊影響，購(gòu)房者預(yù)期轉(zhuǎn)變觀望情緒升溫，各類城市月均成交量均明顯低于去年同期。
在成交規(guī)模大幅下滑的情況下，各地的新增供應(yīng)卻達(dá)到了近五年同期的最高水平，并導(dǎo)致不少城市的庫(kù)存刷新了歷史新高，各地均面臨嚴(yán)重的去庫(kù)存壓力。[詳細(xì)]
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上半年多地樓市量?jī)r(jià)齊跌
從北京商品住宅成交套數(shù)創(chuàng)下自2006年有網(wǎng)簽記錄以來(lái)的同期最低值，到南京房?jī)r(jià)近兩年來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，再到南寧樓市進(jìn)入買賣博弈的“冰封期”，受調(diào)控未見(jiàn)明顯放松、銀根收緊、行業(yè)周期性特點(diǎn)等因素影響，多地樓市現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌，深度調(diào)整大勢(shì)確立。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過(guò)高速發(fā)展的15年之后，整體格局已經(jīng)發(fā)生改變。[詳細(xì)]
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土地
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二季度中國(guó)地價(jià)漲勢(shì)放緩
中國(guó)國(guó)土資源部土地勘測(cè)規(guī)劃院16日發(fā)布二季度中國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告。報(bào)告顯示，二季度中國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速進(jìn)一步放緩，同比增速在連續(xù)6個(gè)季度上漲后首現(xiàn)微降。
數(shù)據(jù)顯示，2014年第二季度，中國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米3458元(人民幣，下同)，環(huán)比增長(zhǎng)1.36%，增速連續(xù)第二個(gè)季度放緩；同比增長(zhǎng)7.53%，仍然維持高位運(yùn)行，但增速在連續(xù)6個(gè)季度上漲之后首現(xiàn)微降。
其中，一線城市上報(bào)異常地塊占總數(shù)較多(占全國(guó)上報(bào)的39%)，與以往三四線城市占多數(shù)的情況不同，側(cè)面反映了土地市場(chǎng)的分化，一線城市市場(chǎng)的內(nèi)在抗壓能力更為明顯。
針對(duì)后市變化，報(bào)告預(yù)計(jì)三季度，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續(xù)保持小幅波動(dòng)，工業(yè)地價(jià)有望平穩(wěn)上漲；各用途地價(jià)環(huán)比增速分化的趨勢(shì)或?qū)⒂兴照?a target="_blank" class="STYLE15">[詳細(xì)]
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