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銀億東城:S122帶來交通利好 小區(qū)引入名校

【入住時(shí)間】2007年  【地址】南京江寧區(qū)麒麟鎮(zhèn)麒東路777號(hào)

【首次開盤價(jià)格】2377元/平方米 【目前二手房價(jià)格】10000元/平方米  【區(qū)域新房價(jià)格】11000元/平方米


交通:S122暫未建成 小區(qū)灰塵大


從地鐵2號(hào)線馬群站下來,乘坐179公交車或者打車大約15-20分鐘,均可到達(dá)銀億東城。 貫穿銀億東城整個(gè)小區(qū)的是179公交車,該線路底站也在小區(qū)內(nèi)。周邊公交線路有121路、147路、游5、南湯線、123路。據(jù)觀察,馬群地鐵站周邊有不少“黑車”拉活,價(jià)格不算便宜。 對于不少南京人來說,城東麒麟鎮(zhèn)的樓盤價(jià)格在整個(gè)南京市場上來看價(jià)格相對偏低,但相對薄弱的交通也讓不少人心里犯難。


根據(jù)規(guī)劃,S122將于2012年底通車,但因種種原因,預(yù)計(jì)2015年上半年才會(huì)通車。記者在小區(qū)里發(fā)現(xiàn),由于S122的施工,臨近S122高架的幾個(gè)街區(qū)灰塵比較大,停在路邊的私家車蒙上一層灰塵,市政灑水車也會(huì)不定時(shí)的在路面灑水。


物業(yè):多街區(qū)多物業(yè) 服務(wù)水平參差不齊


從2005年至今,銀億東城小區(qū)已從1街區(qū)建到了8街區(qū),“多街區(qū)多物業(yè)”的管理,也讓各街區(qū)的管理水平參差不齊。


記者走在1-4街區(qū)和后期交付的5、7、8街區(qū),明顯感覺到門崗管理和小區(qū)植被不同。5、7、8街區(qū)環(huán)境更整潔,但是門衛(wèi)對外來人員均沒有明顯的盤問和登記,僅對車輛進(jìn)出登記。另據(jù)金鳳凰物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹,6街區(qū)小小家群租現(xiàn)象嚴(yán)重。這樣看來,對小區(qū)外來人員不登記顯然存在安全隱患。


教育:小區(qū)引入名校 業(yè)主盼“名要副實(shí)”


目前,銀億東城小區(qū)1-8街區(qū)已有大部分業(yè)主入住。新華房產(chǎn)記者了解到,小區(qū)目前有金太陽幼兒園和已經(jīng)引入的南京市第一幼兒園。


據(jù)悉訪,早在2013年“南京金太陽幼兒園”就因不具備任何辦園資質(zhì)、無證運(yùn)營的情況遭到開發(fā)商封門。后經(jīng)多方調(diào)解,現(xiàn)金太陽幼兒園還在開園招生。記者采訪中,不少業(yè)主表示,“會(huì)比較教學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)水平,選擇給孩子一個(gè)好的環(huán)境”。


與此同時(shí),2013年6月,銀億東城又正式簽約南京名校游府西街(公辦)小學(xué),業(yè)主表示:“名校進(jìn)駐還能帶動(dòng)小區(qū)房價(jià)上漲,對業(yè)主來說肯定歡迎,更希望引入的學(xué)校在施教上能名要副實(shí),不要只是開發(fā)商賣房的噱頭?!?/p>

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