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江佑鉑庭:質(zhì)量詬病遭多次曝光 業(yè)主聯(lián)名要求更換物業(yè)

【入住時(shí)間】2012年5月、2013年5月 【地址】浦口新浦路105號(hào) 【首次開(kāi)盤價(jià)格】8100元/平方米(2010.10)

【目前二手房?jī)r(jià)格】12500元/平方米  【區(qū)域新房?jī)r(jià)格】13000-16000元/平方米(精裝)


作為早期開(kāi)發(fā)的住宅大盤,江佑鉑庭周邊的交通配套已基本成熟,通過(guò)地鐵10號(hào)線、D7線等可直達(dá)橋北、河西、城南、城中、城北等片區(qū)或板塊。


相較之下,樓盤10分鐘步行可到達(dá)的基本生活配套就存在很大空缺,諸如菜市場(chǎng)、快餐店、社區(qū)醫(yī)院、24小時(shí)便利超市、自動(dòng)取款機(jī)等“標(biāo)配”都要到臨近的江浦老城區(qū)才能尋得。


不過(guò),有業(yè)主坦言,隨著區(qū)域的發(fā)展,入住人口的增多,各項(xiàng)配套自然會(huì)不斷地補(bǔ)足。就目前而言,小區(qū)的環(huán)境不佳、安全防護(hù)不到位、房屋質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)才是最令他們感到擔(dān)憂的。


新華房產(chǎn)記者注意到,在隨機(jī)抽樣調(diào)查的30組業(yè)主中,有26戶稱其自家或別家發(fā)生過(guò)入室盜竊的情況,另有打架、車輛事故、推銷亂入等偶爾發(fā)生。


有業(yè)主代表列舉了目前社區(qū)管理中存在的四個(gè)方面的問(wèn)題,共計(jì)19個(gè)小項(xiàng),其中包括裝修管理、違章建筑、物業(yè)管理、 車位管理四個(gè)部分,涉及電梯、走道、樓梯、花園、景觀湖、車庫(kù)等多個(gè)公共部位。


以至于,今年9月的一次街道社區(qū)例行調(diào)查中,業(yè)主曾聯(lián)名要求更換物業(yè)公司,但至今未果。


然而,不僅僅是物業(yè),房屋、樓棟的質(zhì)量也存在各種問(wèn)題,普遍反映的包括墻磚坍塌、墻體裂縫或樓板裂縫、漏水、墻體空鼓、墻皮脫落等。


事實(shí)上,今年的3月19日,本網(wǎng)就曾對(duì)該樓盤的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了報(bào)道,隨后又被爆出樓盤出現(xiàn)局部沉降,盡管開(kāi)發(fā)商、政府監(jiān)管部門都已展開(kāi)了實(shí)地調(diào)研,并針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行了一定的修繕和彌補(bǔ),但從業(yè)主反饋的情況來(lái)看,樓盤整體的質(zhì)量仍有待進(jìn)一步加強(qiáng)。

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