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統籌:周杰 記者:孫祥杰 彭憶菁 鄭方艷 孫建 張慧

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第10期

"雙重政策"調整下,金九銀十眾所紛紜

在迎來7月份“限購松綁”和8月份“8.27新政”之后,2014年的“金九銀十”變得與以往不同...

 

 

 

 本期編輯

 孫祥杰

 

欄目介紹

《地產觀察室》為新華房產蘇州站周期性系列報道,每周一期。"室"寓意團隊,該欄目旨在以新華房產新聞部團隊的力量剖析樓市熱點話題,為房地產行業提供有效的借鑒,為廣大置業者提供正確的指導。真實性和權威性是本欄目的生命所在。

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導語:7月21日,蘇州開始執行90平米以上商品房全部放開政策;8月27日,蘇州市住建局下發《關于進一步加強商品房銷售管理的通知》,在金九即將到來之際頒發新政策,意義特殊。

 

  • 從同比來看,在商品房成交套數方面,2013年1-8月成交套數為55112套,2014年同比減少了2459套,跌幅為4.46%;在商品房成交面積方面,2013年1-8月成交面積為572.58萬平米,2014年同比減少了14.27萬平米,跌幅為2.49%。

  • 九月份的第一周,即將迎來中秋佳節的到來,本周蘇州樓市無純新盤推出,8個項目有加推活動,7個項目有暖場活動。本周吳中區還是繼續在加推項目數量上占據明顯的優勢,吳中區5個項目在本周進行加推。

  • 上周是“金九銀十”樓市大戰前的最后一周,部分開發商為了避免在金九大戰中成為炮灰適時調整營銷節點,趕在大戰前夜快人一步搶占市場先機。同時,蘇州樓市又出現了習慣性的月底翹尾現象,住宅與非住宅成交均有大幅上升。

    • 合富輝煌蔡笠指出,蘇州市場本身具有三個特點:第一,人口較多,尤其外來人口居多;第二,經濟增長較快,在全國排名前列;第三,也是很重要的一點,政府整體規劃很完善,如商業項目、地標性建筑、軌道交通等相應配套。在蔡笠看來,下半年的蘇州房地產可以用四個字概括,即"量跌價穩"。

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