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新華房產(chǎn)6月5日北京訊(記者 唐群) 近日,新華網(wǎng)記者實地探訪了藍光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開發(fā)的剛需住宅項目——藍光海悅城。

該項目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè),京周路旁,地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏,生活便利度非常低。

據(jù)銷售人員介紹,該樓盤目前少量在售3期房源,4期將于6月28日開盤,主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開始排號,開盤價將定在23500元/平米左右,比目前22000元/平米的價格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知,截至6月5日,藍光海悅城獲得過三次預售證,分別為京房售證字(2014)162號,京房售證字(2014)227號,京房售證字(2015)22號,對應于三期項目,目前尚未獲批四期預售證。[詳情]

配套:生活設施成短板 自建商業(yè)還需等待

由于項目地段相對偏僻,周邊的城區(qū)建設及基礎設施、生活配套等均成問題。

藍光星華?海悅城--配套圖

銷售對記者稱,商業(yè)方面,“華冠購物中心是這邊最大的商場,跟良鄉(xiāng)醫(yī)院在一塊的,離小區(qū)3站路。”此外,還有家樂福、國泰百貨等。教育方面,“本地的學校,在這邊辦學多年,教學質(zhì)量一直是整個良鄉(xiāng)片區(qū)最好的教育資源。”而醫(yī)療方面,“附近5公里內(nèi)有6家醫(yī)院,本地的,最高二甲級別。有婦幼保健醫(yī)院,有中醫(yī)院,還有一家從五棵松遷過來的武警總院,是房山區(qū)未來的一個最大的三甲軍區(qū)醫(yī)院,現(xiàn)在動工,建成之后可承擔大型的國際救援任務,一期就可以有3000多張床位,80多個科室。”

然而以上生活配套或距離樓盤較遠或目前尚在建,記者現(xiàn)場了解,項目距離良鄉(xiāng)核心商業(yè)區(qū)直線距離約2.5公里左右,目前樓盤周邊無論購物、消費、娛樂或看病均無現(xiàn)成大型設施,均需乘坐公交或開車去良鄉(xiāng)核心生活圈。樓盤周圍的商業(yè)氣息目前尚無形成,而日常生活所需僅靠分散性的小零食超市或小菜市場來支撐。

而藍光地產(chǎn)自身配建的大型綜合性商業(yè)配套,據(jù)銷售稱“比它們(上述商業(yè))幾個加在一塊兒都大”,共有22萬建面,整體業(yè)態(tài)包括大型超市,電影院,可能是引進良鄉(xiāng)本地的華冠超市,也可能是樂天瑪特——藍光地產(chǎn)一個戰(zhàn)略合作品牌。但以上商業(yè)兌現(xiàn)仍需兩年以上,“是買一個預期,住宅是明年年底交房,商場是入住后一兩年吧。”

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