新華房產6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網記者實地探訪了藍光地產位于在北京房山區開發的剛需住宅項目——藍光海悅城。
該項目位于良鄉核心商圈的西側，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過目前周邊的商業與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。
據銷售人員介紹，該樓盤目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開盤，主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開始排號，開盤價將定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的價格有所上漲。 然記者查閱住建委官網獲知，截至6月5日，藍光海悅城獲得過三次預售證，分別為京房售證字（2014）162號，京房售證字（2014）227號，京房售證字（2015）22號，對應于三期項目，目前尚未獲批四期預售證。[詳情]
配套：生活設施成短板 自建商業還需等待
由于項目地段相對偏僻，周邊的城區建設及基礎設施、生活配套等均成問題。
銷售對記者稱，商業方面，“華冠購物中心是這邊最大的商場，跟良鄉醫院在一塊的，離小區3站路?！贝送猓€有家樂福、國泰百貨等。教育方面，“本地的學校，在這邊辦學多年，教學質量一直是整個良鄉片區最好的教育資源。”而醫療方面，“附近5公里內有6家醫院，本地的，最高二甲級別。有婦幼保健醫院，有中醫院，還有一家從五棵松遷過來的武警總院，是房山區未來的一個最大的三甲軍區醫院，現在動工，建成之后可承擔大型的國際救援任務，一期就可以有3000多張床位，80多個科室?！?/p>
然而以上生活配套或距離樓盤較遠或目前尚在建，記者現場了解，項目距離良鄉核心商業區直線距離約2.5公里左右，目前樓盤周邊無論購物、消費、娛樂或看病均無現成大型設施，均需乘坐公交或開車去良鄉核心生活圈。樓盤周圍的商業氣息目前尚無形成，而日常生活所需僅靠分散性的小零食超市或小菜市場來支撐。
而藍光地產自身配建的大型綜合性商業配套，據銷售稱“比它們（上述商業）幾個加在一塊兒都大”，共有22萬建面，整體業態包括大型超市，電影院，可能是引進良鄉本地的華冠超市，也可能是樂天瑪特——藍光地產一個戰略合作品牌。但以上商業兌現仍需兩年以上，“是買一個預期，住宅是明年年底交房，商場是入住后一兩年吧。”
