新華房產(chǎn)6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網(wǎng)記者實地探訪了藍光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開發(fā)的剛需住宅項目——藍光海悅城。
該項目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè)，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。
據(jù)銷售人員介紹，該樓盤目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開盤，主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開始排號，開盤價將定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的價格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知，截至6月5日，藍光海悅城獲得過三次預售證，分別為京房售證字（2014）162號，京房售證字（2014）227號，京房售證字（2015）22號，對應于三期項目，目前尚未獲批四期預售證。[詳情]
配套：生活設施成短板 自建商業(yè)還需等待
由于項目地段相對偏僻，周邊的城區(qū)建設及基礎設施、生活配套等均成問題。
銷售對記者稱，商業(yè)方面，“華冠購物中心是這邊最大的商場，跟良鄉(xiāng)醫(yī)院在一塊的，離小區(qū)3站路。”此外，還有家樂福、國泰百貨等。教育方面，“本地的學校，在這邊辦學多年，教學質(zhì)量一直是整個良鄉(xiāng)片區(qū)最好的教育資源。”而醫(yī)療方面，“附近5公里內(nèi)有6家醫(yī)院，本地的，最高二甲級別。有婦幼保健醫(yī)院，有中醫(yī)院，還有一家從五棵松遷過來的武警總院，是房山區(qū)未來的一個最大的三甲軍區(qū)醫(yī)院，現(xiàn)在動工，建成之后可承擔大型的國際救援任務，一期就可以有3000多張床位，80多個科室。”
然而以上生活配套或距離樓盤較遠或目前尚在建，記者現(xiàn)場了解，項目距離良鄉(xiāng)核心商業(yè)區(qū)直線距離約2.5公里左右，目前樓盤周邊無論購物、消費、娛樂或看病均無現(xiàn)成大型設施，均需乘坐公交或開車去良鄉(xiāng)核心生活圈。樓盤周圍的商業(yè)氣息目前尚無形成，而日常生活所需僅靠分散性的小零食超市或小菜市場來支撐。
而藍光地產(chǎn)自身配建的大型綜合性商業(yè)配套，據(jù)銷售稱“比它們（上述商業(yè)）幾個加在一塊兒都大”，共有22萬建面，整體業(yè)態(tài)包括大型超市，電影院，可能是引進良鄉(xiāng)本地的華冠超市，也可能是樂天瑪特——藍光地產(chǎn)一個戰(zhàn)略合作品牌。但以上商業(yè)兌現(xiàn)仍需兩年以上，“是買一個預期，住宅是明年年底交房，商場是入住后一兩年吧。”
