新華房產6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網記者實地探訪了藍光地產位于在北京房山區開發的剛需住宅項目——藍光海悅城。
該項目位于良鄉核心商圈的西側，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過目前周邊的商業與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。
據銷售人員介紹，該樓盤目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開盤，主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開始排號，開盤價將定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的價格有所上漲。 然記者查閱住建委官網獲知，截至6月5日，藍光海悅城獲得過三次預售證，分別為京房售證字（2014）162號，京房售證字（2014）227號，京房售證字（2015）22號，對應于三期項目，目前尚未獲批四期預售證。[詳情]
戶型：85平米“手槍”戶型 通透采光尚可
在記者要求下，銷售帶記者參觀了項目的樣板間，“兩居只有70平，但得房率都在80%以上。”她告訴記者，“由于70平戶型本身比較好賣，就沒有做樣板間。”
藍光星華?海悅城--戶型圖
根據銷售給到的戶型圖，記者發現85方戶型是典型的手槍戶型，空間設計曲折而不合理。在實際參觀中，記者還發現餐廳位置幾乎被客廳與進門緩沖空間所完全覆蓋，最多僅能騰出3、4平米空間來擺餐桌，故而樣板間并沒有做餐廳樣品。由于周圍缺少可打通拓寬的面積，對入住后的業主來說，就餐是個比較頭痛的大問題。
在此之外，兩個戶型較為優勢的地方在于空間全明，廚房、衛生間與臥室均帶窗戶，采光和通透性比較好。
“咱們這期（三期）在賣的是10、11號樓，就剩70平兩居和85平三居兩種戶型了，70方單價會稍高一些，均價在22000元/平米左右，但四期會有所漲價，可能賣23500元/平米。”銷售這樣告知記者。
